【最新版商铺租赁合同范本】在商业活动中，商铺租赁是一项常见且重要的法律行为。为了保障双方的合法权益，规范租赁关系，制定一份内容全面、条款明确的商铺租赁合同至关重要。以下是对“最新版商铺租赁合同范本”的总结，并通过表格形式进行详细说明。
一、合同主要
商铺租赁合同是出租人与承租人之间就商铺使用、租金支付、权利义务等事项达成一致的法律文件。其核心目的是明确双方的权利与责任，避免因理解不一致而引发纠纷。
1. 合同基本信息
包括双方当事人信息（姓名/名称、身份证号或营业执照）、商铺地址、租赁面积等。
2. 租赁期限
明确起止时间，是否包含续租条件及提前解除合同的条款。
3. 租金及支付方式
规定租金金额、支付周期、支付方式（如银行转账、现金等）以及逾期支付的违约责任。
4. 押金与保证金
约定押金金额、退还条件及扣除情形。
5. 房屋使用与维护责任
明确承租人对商铺的使用范围、装修要求及日常维护责任。
6. 保险与税费
规定由哪一方承担商铺相关保险费用及税费。
7. 违约责任
对于违约行为设定相应的赔偿标准和处理方式。
8. 其他条款
如转租、不可抗力、争议解决方式等。
二、最新版商铺租赁合同范本关键条款对比表
| 项目 | 内容说明 |
| 合同主体信息 | 出租人与承租人的身份信息，包括姓名、联系方式、证件号码等 |
| 商铺位置与面积 | 明确商铺的具体地址、建筑面积、使用面积等 |
| 租赁期限 | 起始日期、终止日期，是否允许续租，续租条件 |
| 租金与支付方式 | 租金金额、支付周期（月/季/年）、支付方式（现金/银行转账等） |
| 押金 | 押金金额、支付时间、退还条件及扣除情况 |
| 使用用途 | 明确商铺的使用范围，如餐饮、零售、办公等 |
| 房屋维护 | 承租人负责日常维护，出租人负责结构安全 |
| 装修规定 | 是否允许装修，装修方案需经出租人同意 |
| 保险责任 | 明确保险费用由哪方承担 |
| 税费承担 | 水电费、物业费、税费等由谁承担 |
| 违约责任 | 逾期付款、擅自转租、损坏房屋等违约行为的处理方式 |
| 不可抗力 | 因自然灾害、政策调整等不可抗力导致无法履行合同时的处理方式 |
| 争议解决 | 协商、调解、仲裁或诉讼等方式的约定 |
| 其他条款 | 如转租、合同解除条件、附加协议等 |
三、注意事项
- 合同应采用书面形式，确保法律效力；
- 双方应仔细阅读并确认所有条款无误；
- 建议在签订前咨询专业律师，以规避潜在风险；
- 在合同中应尽量细化条款，减少歧义。
结语
“最新版商铺租赁合同范本”为商家与房东提供了清晰的法律框架，有助于建立稳定、合法的租赁关系。通过合理制定和执行合同条款，可以有效降低纠纷发生的风险，保障双方权益。